【明報專訊】即使今年以來本港先後經歷社會運動及新冠肺炎疫情衝擊，加上《港區國安法》帶來不明朗因素，惟反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL）最新報180.57，與去年底的176.98比較，顯示二手樓價不跌反升，背後到底有何基本因素支持呢？恒生大學商學院副院長梁劍平近年以投資煤氣（0003）及領展（0823）勁賺數以倍計聞名，他近日接受訪問亦分享對港樓的看法，指自己早於今年初已預測樓價不會下跌，原因是住屋屬必需品，而且在目前經濟不明朗情況下，港府採用「『鍊實』供應（hold back supply）」的房屋及土地政策來支持樓價。
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