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啟德地收7標書 新地:出價積極

【明報專訊】東九龍接連有住宅地皮推出,啟德跑道區第二幅住宅地、第4B區4號地皮昨截標,地政總署共接獲7份標書,入標財團包括日前以83.33億元、每方呎樓面地價1.45萬元投得毗鄰第4B區3號地皮的重量級財團,即新世界(0017)伙會德豐(0020)、恒地(0012)及由已故郭炳湘創立的帝國集團合組的財團。若成功再下一城,將令兩地皮更能產生協同效應。

至於其他入標財團多屬本港「大孖沙」,包括獨資入標的長實(1113)、新地(0016)、嘉華(0173)伙拍信置(0083)合作競投,另中海外(0688)、高銀集團、建灝地產亦有入標。

新世界會德豐財團擬添食

新地副董事總經理黃植榮昨出席活動時稱,集團幾乎每幅地皮都會競投,除非地皮太細;對早前未能投得啟德第4B區3號住宅官地,黃指「輸了沒法子」,昨亦入標競投第4B區4號官地,並指出價積極。

同樣未能中標第4B區3號地的嘉華,其香港地產發展及租務總監尹紫薇回應稱,第4B區3號地皮價錢屬市場估算內,而昨日截標的第4B區4號地皮,景觀較第4B區3號佳,故入標競投。建灝地產行政經理林綺華表示,集團一直有興趣於啟德發展,並因應市况而出價,出價偏向保守。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文稱,入標數量符合預期,以合組財團入標有利分攤發展風險。資料顯示,啟德第4B區4號住宅地皮,面積104,497方呎,最高可建樓面面積約574,733方呎,業界估計每方呎樓面地價約1.45萬至1.6萬元,估值約83.34億至91.96億元。

恒地收購加路連山道舊樓

此外,土地註冊處資料顯示,銅鑼灣加路連山道17號禮加大樓及加路連山道7A號加路連大樓共22伙,獲財團收購,收購價介乎400萬至1389.6萬元,收購呎價約1.8萬元。收購公司為偉威有限公司,其公司董事為劉彥君及黃艷英,為恒地或相關人士。

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