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新界東樓指連跌兩個半月

【明報專訊】樓市持續下調,雖然上周跌勢由新界蔓延至港島,但港島本周走勢已見回勇;值得留意的是,新界東CCL Mass最新報192.04點,連跌10周即約兩個半月,平了之前最長連跌紀錄。

另最新公布的中原城市領先指數CCL報182.73點,按周跌0.53%,連跌6周即約1.5個月。

細單位樓價連跌10周

中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,新界東樓價跌勢持續,連跌10周,累積下跌8.04%,上一次新界東樓價指數連跌10周,已是2008年10月金融海嘯後,當時累跌16.36%。相對之下,是次新界東跌勢相對溫和,但估計調整時間會較長。

整體指數方面,反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass,最新報185.37點,按周跌0.68%,連跌6周累跌1.88%;反映細單位樓價走勢的CCL(中小型單位),最新報183.32點,按周跌0.63%,連跌10周,累跌3.10%。不過,反映豪宅樓價走勢的CCL(大型單位),最新報179.69點,按周上升0.04%,結束5周連跌。

港島回勇 結束兩連跌

分區指數方面,除新界東外,新界西與九龍區亦一同連跌。新界西CCL Mass最新錄得168.66點,按周跌0.75%,連跌3周累跌1.86% ;九龍CCL Mass最新錄得183.6點,按周跌1.32%,連跌2周累跌1.35% 。不過,港島本周表現可謂一枝獨秀,該區CCL Mass最新錄得188.35點,按周升0.32%,結束兩周連跌。

黃良昇續指出,自今年9月底中秋節過後,樓價出現較明確下調信號,至今樓價已連續9周向下調整,最近3周的整體樓價跌幅更明顯擴大。

相關字詞﹕黃良昇 樓價下跌

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