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得寶近7月首錄跌穿400萬成交

【明報專訊】二手市况持續弱勢,九龍屋苑再現穿400萬元成交;利嘉閣高級經理鮑允中表示,九龍灣得寶花園E座低層8室,實用264方呎,新近以390萬元成交,實呎1.47萬元,較原業主最初叫價510萬元大減120萬元或23%,亦為屋苑約7個月來首次再現跌穿400萬元成交。鮑續稱,上述得寶花園原業主2011年斥165萬元購入單位,持貨7年,帳面獲利225萬元或1.3倍。

愉城3房850萬沽 賣平13%

美聯首席聯席區域經理梁仲維稱,荃灣指標屋苑愉景新城新錄一宗劈價成交,屬屋苑4座高層F室,為實用653方呎3房戶,原業主上月叫價1020萬元,見市况持續淡靜,近日減價170萬元或17%後,以850萬元沽出,實呎1.3萬元,成交價比同類今年初高位價980萬元低13%。梁指出,上述原業主1997年以437萬購入單位,帳面仍賺413萬元或95%,為屋苑本月開齋成交。

太古城兩房劈近300萬後售出

另鰂魚涌太古城本月錄得第三宗成交,為高安閣高層H窒,實用580方呎兩房戶,上址今年1月以1300萬元放售,賣家見市况淡靜,加上早前同座有3房錄低價成交,遂下調叫價至1050萬元,終獲買家以1003萬元承接,累減達297萬元或23%,實呎1.72萬元,同類戶型今年3月曾以1240萬元易手,意味是次成交價低近兩成。

皓畋兩房業主損手34萬離場

何文田新入伙屋苑皓畋新錄蝕讓;市場消息稱,皓畋1座低層B室,屬實用681方呎2房連書房戶型,以1325萬元易手,實呎1.94萬元。據悉,原業主2016年以1358.59萬元購入,3年SSD額印稅仍未鬆綁,雖然新買家願繳付10%辣稅約132.5萬元,但原業主帳面仍蝕約34萬元或2.5%。

美聯營業經理林志堅表示,將軍澳海翩匯6座低層G室,屬實用858方呎3房連套加士多房間隔,上月以1760萬元放售,至最近以1300萬元售出,累減460萬元或26%,實呎1.51萬元,原業主2016年以1007.1萬元一手買入,持貨兩年多,帳面獲利292.9萬元,但扣除10%約130萬元額印稅後,實際獲利逾162萬元,賺幅16%。

相關字詞﹕皓畋 海翩匯 太古城 愉景新城 得寶花園

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