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恒星坊拆售工作室 165萬入場

【明報專訊】近年不少投資者購入工廈物業後翻新成工作室拆售,其中私人投資者許國華持有的長沙灣恆昌工廠大廈11樓,翻新後命名恆星坊,即日起發售,折實入場費約165萬元,業主同時提供免審查按揭計劃,最高達樓價六成。

建築面積227呎起

上述恆星坊合共有61伙多用途工作室,首推15伙,建築面積227至574方呎,定價168萬至373.2萬元,呎價5897至7492元,扣除最高2%折扣,折實164.64萬至365.736萬元,呎價5779至7343元,項目部分單位連租約出售,月租由7200至13,500元,呎租約25至29元,以定價計租金回報約4.8至5厘。

業主為買家提供「按揭通」付款計劃,買家可免審查獲批最高六成貸款,年期最長為20年,首12個月按揭利率為P減1.5厘 (P現為5.375厘),第13至24個月利率為P減1厘,第25至36個月為P減0.5厘按揭,其後為P加1.5厘。恒星坊行政總裁梁炳培表示,恆星坊全層面積約22,000方呎,獲屋宇署及有關部門合法批則,斥資逾2000多萬元入則、重新設計、翻新及裝修。

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