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匯璽首錄預租 預付逾22萬租1房

【明報專訊】雖然二手交投淡靜,但租務市况仍算不俗。料本月底入伙的新地(0016)南昌站大型屋苑匯璽首錄預租個案,一個1房單位獲租客一次過支付14個月租金,涉約22.4萬元,平均月租1.6萬元。

美聯營業經理黃永財稱,上述匯璽1B座高層E室1房戶,實用350方呎,業主月租叫價最初為1.8萬元,但租客願意一次過支付14個月租金,現折合平均月租1.6萬元,實用呎租約46元。業主去年3月以649萬元購入,租金回報3厘。匯璽現有約80個預租放盤,每呎叫租約50至60元。

囍滙3房月租4萬 呎租61元

中原副區域營業經理李志豪表示,灣仔囍滙1期5座低層E室,屬實用658方呎3房戶,以月租4萬元租出,實用呎租約61元,租客為外籍公司客。業主2014年以1149萬元買入單位,租金回報率4.2厘。利嘉閣高級經理張家偉稱,元朗溱柏9座中層D室,屬實用643方呎兩房連套房戶,業主減價1000元或6%後,以月租1.5萬元租出單位,實用呎租23元,業主2014年以463.6萬元買入單位,租金回報約4厘。

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