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麥格理:澳洲樓價跌幅可達兩成

【明報專訊】麥格理銀行指出,澳洲樓市衰退的情况比原先預期嚴重,悉尼和墨爾本的樓價可能由峰值跌15%至20%左右,全國樓價跌幅也將接近10%,勢創近40年來名義樓價的最大跌幅。麥格理預期,由於近期新盤供應增加,墨爾本樓價短期的跌幅可能超越悉尼。不過即使悉尼和墨爾本樓價由高位跌兩成,也只是重返2015年4至5月的水平。

悉尼墨爾本料由高位跌15%至20%

麥格理的澳洲經濟團隊成員Justin Fabo和Ric Deverell稱,6月時曾預期,全國樓價由峰值跌4%至6%,悉尼樓價跌幅在10%左右,如今看來跌幅超越預期。麥格理稱,悉尼和墨爾本的平均樓價由一年多前的高位分別跌了9%和5%,按月折合成年率的跌幅達10%。房地產資訊公司CoreLogic的樓價指數亦顯示,悉尼樓價在過去一年跌7.4%,是1990年2月以來最大的年度跌幅。

《澳洲金融評論時報》綜合經濟學家的分析,預期明年澳洲全國樓價指數將繼續下跌,這主要由於信貸持續緊縮、抵押貸款利率上升,以及新盤供應增加,令樓價偏軟。

(綜合報道)

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