經濟

下一篇
上一篇

標普評內房:明年銷售量跌7%

【明報專訊】評級機構標普指內房高峰已過,樓市正冷卻,料2019年銷售將見溫和放緩,預期明年售價將持平或跌5%,銷售量跌3%至7%,全國商品房銷售面積跌8%至12%。

行業概况方面,標普認為內房黃金周風光不再,銷售面積及銷售率均見下跌,房企更要減價促銷以達標等,但受評的內房仍跑出,並可在下行周期爭奪更多市佔率。明年次級城市需求放緩,房企融資渠道續見收緊,預期無放寬措施亦不會加碼調控,而基於政府注入流動性,房貸利率將輕微下跌。

470億美元債即將到期

再融資仍是內房最大挑戰,該行指受評房企有近470億美元債務快到期,多屬境內債務。45%境內可贖回債券可延至2019至2020年,但成本將增加,近期已有A股上市的綠地控股公布將2015年公司債券延期,但票面息需由3.8%增至6.8%;中國恒大(3333)早前發行18億美元債券,除市傳規模因反應冷淡而縮減外,更要主席許家印包辦其中10億美元。該行稱恒大是次發債規模雖較2017年小,但認購者以許家印及其朋友圈為主,反映當公司需要資金時可獲主席及其朋友圈支持,同時亦反映恒大債券的其他市場需求或認購者較少。

上 / 下一篇新聞