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蘭桂坊舖3.2億「賣殼」放售

【明報專訊】中環蘭桂坊接連有商舖放售,中原商舖部高級營業董事陳仲良表示,中環德己立街38至44號低層地下B號舖現放售,面積約1,600方呎,將連租約一併出售,業主意向價約3.2億元,意向呎價約20萬元,可以買賣公司交易(俗稱「賣殼」)。

上述舖位現租客為酒吧,自2013年初租用舖位至今,租約將於明年初屆滿,現時月租約33萬元,該租客已確定續租3年,新租金將會調升21%至每月約40萬元,即新買家將可享1.5厘租金回報。業主2004年以約3,270萬元購入,若成功以意向價3.2億元易手,將大賺2.87億元或8.8倍。

翻查資料,上述商舖的毗鄰地下C號舖及高層地下E1號舖今年4月亦曾放售,該舖總面積約2903方呎,業主意向價約4億元,呎價13.78 萬元,商舖由THE CHINABAR承租,月租約46萬元,租期將於明年4月屆滿,若成功出售,新買家可享1.4 厘租金回報。

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