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柏傲灣車位破300萬 10個月升14%

【明報專訊】樓市回調,就連車位售價亦受影響,其中入伙不久的新世界(0017)荃灣柏傲灣,上月錄得首宗二手車位成交,業主持貨10個月僅賺14%,升幅較旺市時少;馬鞍山迎海一個車位,業主在一周蝕使費「摩貨」售出。

屋苑首宗二手車位成交

土地註冊處資料顯示,柏傲灣地庫一層一個單號車位,上月中以308萬元成交,而原業主早於2017年12月購入,當時作價270萬元,持貨10個月帳面獲利38萬元,賺幅14%。據區內代理表示,屋苑車位現時市值租金約5000元,料租金回報約1.9厘。

迎海車位蝕使費逾10萬「摩」出

事實上,樓市氣氛淡靜影響,不少車位做價回落,部分業主更寧願蝕使費離場,土地註冊處資料顯示,馬鞍山迎海一個單號車位,上月初獲買家以277萬元一手購入,但事隔約8日,有關業主再以277萬元平手「摩出」,雖然帳面未有損失,但就需蝕超過10萬元釐印及佣金等。

翠擁車位160萬沽 低市價兩成

另方面,世紀21奇豐分行區域經理趙詠欣表示,馬鞍山翠擁華庭B1層單號車位,業主原開價190萬元,其後減價30萬元即15.8%,以160萬元易手,而屋苑對上一宗同為B1層車位成交,以195萬元沽出,最新成交價較對上一宗低近兩成。資料顯示,原業主1999年以約20萬元購入有關車位,現沽貨帳面獲利140萬元,賺幅7倍。

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