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尚悅‧嶺首輪152伙沽五成 恒地林達民:加推料有3%加價空間

【明報專訊】樓市氣氛欠佳,上月3個全新盤首輪銷售只錄得售出比率24%至40%後,本月首個全新推售樓盤,恒地(0012)和新世界(0017)合作,以折實平均1.58萬元推售的元朗大棠尚悅‧嶺,昨晚首輪發售152伙,市場消息指全晚售約75伙,佔可售單位總數五成。雖然未能清袋,但已屬近期首輪銷售比率最高新盤,恒地已預告項目稍後加推,將有3%加價空間。

明報記者 林可為

尚悅‧嶺是次推出152伙,以實用面積195方呎開放式單位折實入場費約318萬元起作招徠,開售前接獲約460票,超額兩倍,據悉入票人士以80後、90後年輕一輩居多。

恒地昨日下午5時至晚上7時,接受準買家到場登記,據尖沙嘴美麗華商場售樓處現場消息指,總共有約90組準買家到場,據悉A組大手客(最多可買4伙)、B組散客(最多可買2伙),並未分流處理。市場預計,尚悅‧嶺全晚共售約75伙,佔全晚可推單位總數五成。據了解,實用面積254方呎的G室1房單位,是率先清袋的戶型,相信與樓盤買家以年輕分支家庭客和用家為主有關。

1房單位率先沽清 料年輕用家為主

恒地營業(一)部總經理林達民表示,集團日內將加推尚悅‧嶺單位應市,料有3%提價空間。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,本月延續上月的金融市場波動,股市大起大落,加息後樓市進一步放緩,大手客明顯減少,故尚悅‧嶺以用家為主。美聯住宅部行政總裁布少明表示,尚悅‧嶺單位入場門檻較低,年輕買家比例高達八成。

其他新界西北新盤昨日亦錄零星成交,如華懋元朗朗屏朗城滙,以1053.9萬元售出3座6樓實用面積690方呎H室,實呎1.52萬元。另新地(0016)元朗映御,以招標形式售出1座2樓實用面積398方呎M室,成交價598萬元、實呎1.5萬元。

朗城滙連錄7宗撻訂

不過,繼續有買家撻訂離場,當中朗城滙首度錄得7宗撻訂,有關單位成交價557.85萬(3座20樓D室)至1338.64萬元(3座21樓G室),以各遭沒收5%訂金計,即各買家遭殺訂27.9萬至66.9萬元不等,發展商合共沒收逾316萬元。以朗城滙9月底至今累售約208伙計,撻訂比率約3%。

上源再錄撻訂 發展商殺訂29萬

另外,萬科(香港)的屯門掃管笏上源亦新增一宗撻訂,為3A座10樓實用面積468方呎B室,上月底以574.3萬元售出,買家料遭沒收5%訂金涉約29萬元。上源上月開售至今累錄約11宗撻訂,以累售約560伙計,撻訂比率1.9%。

相關字詞﹕萬科(香港) 華懋 朗城滙 上源 尚悅‧嶺 恒地 四叔賣樓

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