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海傲灣前臨鯉魚門避風塘

【明報專訊】樓市利淡消息接踵而至,但一手市場仍有新盤登場。九建(0034)旗下油塘海傲灣,為油塘約3年來首個新盤供應,上月開售至今累沽約50個單位。海傲灣樓花期不足1年,主打細戶,標準開放式戶實用面積201方呎起,預料吸引年輕上車客。另項目毗鄰三家村避風塘,估計約五成單位可享海景。

明報記者 謝穎怡

攝影 曾憲忠

海傲灣由兩座組成,其中第一座再拆分為1A座、1B座,整個項目合共提供646伙。項目戶型涵蓋開放式至2房,以1房戶佔全盤75%為最多、實用面積由238至301方呎。全盤面積最細單位為實用面積179方呎特色戶,位於1A座6樓G室,採開放式間隔,外連33方呎平台,全盤僅設1伙;以標準戶計,面積最細則為實用面積201方呎的單位。

開放式特色戶最細179呎

發展商分別開放1房及2房示範單位,1房戶以1A座28樓C室為藍本,實用面積264方呎,連22方呎露台。單位設計以The Fairy Queen為主題,採用不少粉紅色及玫瑰金色家具,如粉色絨布沙發,營造優雅感覺。大門旁邊為開放式廚房,配備嵌入式家電如雪櫃、二合一洗衣乾衣機等。廚房前方放置小餐桌,方便住戶用餐。為增加單位空間,設計師將睡房門拆除,房間用色與客廳一致,房內放置睡牀後,仍有空間擺放梳妝枱、衣櫃。浴室設淋浴間,採大量鏡面增加空間感。

大部分單位不提供煤氣

另一示範單位以1A座28樓D室為藍本,實用面積391方呎,屬2房間隔。單位大門採用電子鎖,大廳用色深沉,放置雲石餐枱、格紋地氈,以大量裝飾品點綴。大門旁為開放式廚房,以黑白色為主調。設計師打通兩間睡房之間的牆身,改成主人睡房連書房設計。主人睡房放置雙人牀,外連16方呎工作平台。浴室以石材鋪砌牆身及地板,備有通風窗。據了解,單位樓層高度3.125米(逾10呎高),發展商同時開放上述1房及2房的交樓標準示範單位,買家可更了解單位內籠佈局。

會所提供VR滑雪體驗

項目住客會所命名為ONE COASTAL CLUB,室內外面積約1.2萬方呎,提供逾30項設施,如共享工作室、VR滑雪體驗、閱讀廊,部分設施如健身室會24小時開放。景觀方面,項目1A座及1B座前排單位料可享三家村避風塘海景,後排單位以內園景為主,部分單位料享山景。值得留意的是,項目除了2座5樓每個單位有煤氣供應外,其餘單位沒煤氣供應,上述2座5樓的單位為實用面積576方呎A室、連354方呎花園,以及5樓實用面積493方呎B室、連406方呎花園。

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