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POKFULAM PEAK撻大訂 買家損手5420萬

【明報專訊】樓市逆轉,部分豪宅買家亦決定撻訂離場,其中盈信控股(0015)旗下港島薄扶林92號POKFULAM PEAK洋房項目,有買家今年初2.71億元購入一幢洋房後,至10月31日撻大訂,料損手5420萬元離場,料為2013年4月實施一手銷售新例逾5年來最大金額新盤撻訂個案。

一手新例後最大額殺訂

據成交紀錄冊顯示,上述洋房為實用4370方呎的POKFULAM PEAK 92B號洋房,今年1月以2.71億元售出,實呎6.2萬元,並已簽署正式買賣合約,惟日前卻終止交易,以買家已付樓價兩成訂金計,料遭殺訂5420萬元,相信為一手新例實施後,最大額新盤撻訂個案。資料顯示,有關洋房以邵怡然(SHAW CINDY)的名義購入,報住中半山BRANKSOME CREST一個複式單位。

此外,會德豐(0020)將軍澳日出康城MALIBU亦錄一宗撻大訂個案;據成交紀錄冊顯示,第3B座52樓D室今年3月10日以792.1萬元售出,並於3月16日簽署正式買賣合約,但買家於10月26日撻大訂,估計遭沒收10%訂金涉逾79萬元。

10月新盤撻訂總數逾30宗

據本報統計,10月份新盤市場錄得撻訂個案總數(包含上述POKFULAM PEAK、MALIBU及早前巴丙頓山等的撻大訂個案),總共錄得逾30宗。不過,部分新盤仍大幅加價,其中新地(0016)九龍站天璽天鑽璽75樓4伙加價45%至48%,並於下周一發售,當中實用1422方呎的75樓D室,定價由2015年3月的6654.8萬元、大幅加價至9849.1萬元,3年來加幅達48%,最新實呎高達69,262元。

尚悅‧嶺下周一首輪賣152伙

另恒地(0012)、新世界(0017)合作的元朗尚悅.嶺,以原價加推51伙,折實平均實呎16,051元,新推最便宜一伙為實用195方呎第1座16樓K室開放式戶,扣除最高3%折扣後,折實334.45萬元、實呎17,152元。恒地同時上載銷售安排,已開價的152伙,全數於下周一發售,數目佔樓盤整體504伙三成。市場估計,項目過去5日累積接獲入票逾300張,超額一倍。

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