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新地寶靈頓道申強拍 柯沛鈞落釘

【明報專訊】新地(0016)矢志拓展灣仔版圖,可惜遇上攔路虎,需要透過強拍以統一業權作發展。新地最近就灣仔寶靈頓道13、15及17號申請強拍,項目估值逾3.09億元,項目其中一個未能收購的單位,其業主為近年屢以個人名義「落釘」的九建(0034)執行董事柯沛鈞。

料重建作商業發展

灣仔寶靈頓道13、15及17號舊樓於1961年落成,樓齡57年,現為6層高物業,鄰近鵝頸橋及銅鑼灣時代廣場,人流不絕。新地現持83.33%業權,項目估值逾3.09億元。新地副董事總經理雷霆表示,預計上述項目將作商業發展,但未有透露詳細發展大計。

項目估值逾3億

翻查資料,新地今年4至5月間,加快灣仔寶靈頓道一帶舊樓的收購行動,除收購上述強拍項目寶靈頓道13、15及17號舊樓外,同時亦提價一成收購曾於2015年放棄收購寶靈頓道7至11號榮安大樓,另亦併購與時代廣場僅一街之隔的堅拿道西11及12號等;與此同時,新地收購價亦見進取,其中寶靈頓道15號760呎地舖,以8000萬元收購,呎價高逾10.5萬元,出價極為進取,據悉上述收購項目已涉逾12億元。市場預計,上述兩個地盤不排除一併發展,預料日後將重建作地標式物業。

太古英皇道申強拍 估值26億

此外,太古地產(1972)與恒地(0012)就鰂魚涌英皇道983至987A及濱海街16至94號一列舊樓申請強拍。上述地盤面積43,881方呎,地盤鄰近太古坊及華蘭花園,發展商現持有約80.56%至96.88%業權,項目估值26.5863億元。據悉,太古地產與恒地擬作商業發展,於上月初已就濱海街48至94號,向城規會申請由住宅(甲類),計劃以15倍地積比率作發展,擬發展辦公室、商店及服務行業及食肆,發展總樓面面積涉320,131方呎。

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