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十大屋苑71宗成交 按月升四成

【明報專訊】雖然市場氣氛淡靜,但10月份十大屋苑交投反彈,本月截至昨日共錄約71宗成交,相較9月錄約51宗上升近四成,惟相對今年1月時高位逾300宗成交,仍低約78%。

可留意的是,9月錄得51宗成交,為有紀錄12年來的最低紀錄,而另一個低位於2016月2月錄得,當月有84宗成交。本月成交中,以天水圍嘉湖山莊錄約21宗成交,為各大屋苑中成交量最多,按月升31%;若以升幅計算,將軍澳新都城成交量按月升6倍最突出。

區內代理指出,二手業主面對現實,陸續擴大議價幅度,如新都城樓價近日就較高位回調5%至10%,吸引買家入市。

業主願減價令交投增

多個屋苑買賣錄得升幅之際,僅有沙田第一城本月暫錄7宗成交,按月跌近六成。美聯分行助理區域經理翁凱傑表示,沙田第一城12座中層C室,實用面積484方呎的「細3房」,放盤時叫價約780萬元,累減30萬元或4%,以750萬元沽出,較同類高位低約6%,實呎15,496元,原業主2014年以553萬元買入,持貨4年,帳面獲利約197萬元或35.6%。

相關字詞﹕減價成交 二手淡局 嘉湖山莊 新都城二期 十大屋苑

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