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君珀5900萬蝕放 低6年前買入價近千萬

【明報專訊】二手樓市吹淡風下,業主要減價求售,位於傳統豪宅區的中半山君珀,一伙3房戶以5900萬元放售,較6年前買入價低逾一成。市場消息指,君珀高層B室,實用面積1452方呎(建築2007方呎),屬3房1套間隔,現以5900萬元連車位放售,實呎叫價40,634元。

土地註冊處顯示,上述單位原業主為前政協常委的鄭張永珍(CHENG CHANG, YUNG TSUNG ALICE),2012年底以6844.8萬元買入單位,若以上述叫價沽出,持貨6年,料帳面蝕約945萬元或14%。資料顯示,上述單位的下一層單位去年亦錄得蝕讓成交,成交價5680萬元,較2012年買入價約7127萬元,帳面蝕1447萬元或20.3%。

寶翠園本月開齋 2房套1650萬沽

另外,中原豪宅資深區域聯席董事王漢聰表示,西環寶翠園錄得本月首宗成交,位於2座低層F室,實用面積748方呎(建築957方呎),2房套間隔,以1650萬元易手,實呎22,059元。原業主於1999年7月以594萬元買入,帳面獲利1056萬元或1.8倍。

羅便臣道80號3房6萬租出

此外,利嘉閣高級聯席董事張嘉榮表示,西半山羅便臣道80號本月連錄6宗租賃成交,其中位於1座低層B室,實用面積1042方呎(建築1398方呎),3房套大單位,以月租6萬元租出,實用呎租57.6元(建築呎租42.9元)。業主於2009年以1618萬元購入,租金回報約4.4厘。

相關字詞﹕羅便臣道80號 豪宅蝕讓 君珀

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