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嵐山迷你戶首現銀主盤 叫價368萬

【明報專訊】樓市持續回落,大埔鳳園嵐山首現迷你戶銀主盤;上述為屋苑第7座中層A室,實用180方呎,最新由銀主叫價368萬元放售,實呎2.04萬元。據悉,上述銀主盤原買家於2015年以約190萬元購入,同年由永隆銀行承做按揭,直至2016年再由康業資本承做70萬元二按,但早前淪為銀主盤。

比同類7月成交價低8%

資料顯示,嵐山一個實用181方呎8座中層A室,7月曾以401萬元售出,實呎2.21萬元,即上述銀主單位放售呎價較高位低約8%。

德福兩房呎售1萬 低市價兩成

二手交投持續疏落,續有業主減價促銷。代理消息表示,九龍灣德福花園T座低層4室,屬實用474方呎兩房間隔,原業主叫價690萬元,累減190萬元或28%,至500萬元易手,實呎10,549元,較市價低逾兩成。

另中原城市領先指數CCL最新報184.77點,按周跌0.16%,連跌4周即約一個月共0.98%;反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報187.87點,按周跌0.19%,連跌4周共0.56%。

新界港島樓價指數均跌

分區樓價指數方面,新界西CCL Mass報171.27點,按周跌0.33%;可留意的是,早前新界西指數連跌八周、即約兩個月共4.67%,其後回升三周,但升勢未能持續,今周再下跌,預示新界西樓價未能止跌回穩,整體樓價可能有新一輪下跌。

另新界東CCL Mass錄194.31點,按周跌1.09%;港島CCL Mass報190.69點,按周跌0.47%;只有九龍CCL Mass錄升幅,報186.12點,按周升0.57%,連升兩周共0.94%。

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