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澐灃洋房成交呎價2.18萬起

【明報專訊】細單位新盤銷情慢熱之際,近年接連有數個新盤推出的沙田九肚,最新由永泰(0369)等發售的澐灃,連沽3幢洋房和1伙複式特色戶,單日吸金2.2億元;可留意的是,澐灃部分洋房呎價低至2.18萬元,為九肚一帶近年新盤中,呎價入場門檻最低洋房。

複式戶8268萬售出

日前推出6個單位招標的澐灃,最新成功售出3幢洋房,其中實用2066方呎的H7號洋房,成交價4503.9萬元,實呎2.18萬元。至於實用2066方呎的H5號洋房, 以及實用2083方呎的H6號洋房,成交價分別4636.9萬元及4675萬元,實呎同為22,444元。

同時,澐灃2座5、6樓A室實用2245方呎複式戶,以8268.8萬元售出,實呎36,832元,售價、呎價均為項目暫時成交單位中最貴。

發展商提供八成一按

據招標文件所見,發展商為買家提供澐灃「1100一按付款計劃」,買家可獲發展商承做樓價八成一按,為期3年,其間供息不供本,首年利率為P減3厘(P現為5.375厘,下同),第二年為P減2厘,第三年為P減1厘,其後可再做三年伸延貸款,息口為P。

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