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上季一手現樓銷售1750伙 按季倍增

【明報專訊】一手空置稅開徵在即,過去一季發展商積極推出現樓單位銷售,令已落成而仍未售出單位,自2015年首季開始首度回落。據Q房網香港數據研究中心統計,按已知發出入伙紙的單位計算,已落成而未售出單位,由上季8800伙跌至8059伙,跌幅8.4%。

Q房網香港董事總經理陳坤興表示,新房策促使新樓加快推售,上季現樓銷售達1750伙,按季急增近一倍,預料下季未售現樓會再跌至7000伙,若再扣除約3300伙已出租,可供出售現樓貨尾將賣少見少。

Q房網陳坤興:現樓賣少見少

綜合一手住宅物業銷售資訊網(SRPE)及屋宇署資料,2018年上季一手住宅物業銷量4517伙,按季上升7.8%,而現樓銷量銷售比例亦大幅增加。

上季售出現樓新盤單位達1750伙,較第二季888伙大增97.1%。同時現樓銷售比例由21.2%升至38.7%,每10個售出的新盤,就有約4個屬於現樓。反映新房策公布後,現樓銷售大增,帶動整體新盤銷量上升。

已落成未售單位按季減8%

陳坤興續稱,新房策成功促使發展商加快推售現樓,令現樓銷量大增一倍,使已開售貨尾量暫時上升。整體而言,已落成未售單位按季減少8.4%,反映政策成效,不過隨着近期整體市况轉淡,相信發展商需要推出更多優惠來促銷新盤單位。

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