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雲叠2房綠表328萬 重返去年初價

【明報專訊】樓市表現好淡爭持,大圍居屋雲叠花園罕有錄得2房未補價成交,做價重返去年初水平。中原分行區域營業董事黎宗文表示,雲叠花園5座低層F室,實用面積429方呎,2房間隔,單位開價約350萬元放售,減價22萬元或6%後,新近以328萬元獲綠表客承接,實呎7646元。原業主於2000年以61.2萬元購入(未補地價),帳面獲利約266.8萬元或4.4倍。

據房委會資料顯示,雲叠花園今年暫錄3宗成交,成交價介乎498萬至588萬元(未補地價),而對上同類成交、要追溯至去年1月,一伙實用面積483方呎中層戶以350萬元(未補地價)成交,實呎7246元。

同區壹號雲頂4450萬破頂

不過,同區豪宅壹號雲頂有5房戶以4450萬元易手,成交價及呎價均創屋苑新高。市場消息指,壹號雲頂1座高層C室,實用面積1886方呎,新近以4450萬元成交,實呎23,595元,原業主於2008年以1698萬元買入,帳面獲利2752萬元或1.6倍。

嘉湖2房480萬 較高位跌近百萬

另外,近期連錄減價成交的天水圍嘉湖山莊,本月暫錄約16宗成交,追平上月全月成交量。利嘉閣分區經理陳嘉興表示,嘉湖山莊樂湖居7座中層F室,實用面積449方呎,2房間隔,以480萬元成交,較4個月前同類高位低17%,實呎10,690元,原業主於2000年以130萬元買入,帳面獲利350萬元或2.7倍。

中原:不排除年底裁員

此外,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,公司發現約200名代理由年初至今仍未曾開單,已向該批員工發警告信,亦不排除於年底會有解僱行動。他續稱,公司本月至今暫錄佣金約8500萬元,預料本月全月將錄得約1.5億至1.8億元佣金,按月下跌四成。

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