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海珏特色戶實呎2.5萬 創馬灣新指標

【明報專訊】雖然近期二手樓價回軟,但個別特色戶仍備受追捧,其中馬灣珀麗灣六期海珏一個特色單位,最新以近4000萬元售出,實呎約2.5萬元,售價及呎價均創整個馬灣新高。

近4000萬「賣殼」 6年賺1472萬

上述單位為海珏35座低層A室,實用1583方呎,連約4393方呎花園及泳池,今年初以4380萬元放售,而持有單位之Smart Place Limited,公司董事剛由一名王姓人士改為一名許姓資深投資者,意味單位已公司股份轉讓(即「賣殼」)售出,市場估計成交價接近4000萬元,實呎即約2.5萬元,售價及呎價均創下馬灣區內新高。原業主2012年以2528萬元一手買入,帳面獲利1472萬元或約58%。

不過,東涌半新盤東環II卻出現二手呎價新低成交。

東環II實呎11735元 屋苑二手新低

市場消息指,東環II 1A座低層7室,實用588方呎,3房間隔,以690萬元易手,實呎11,735元,屬屋苑二手呎價新低。原業主2015年10月以609.55萬元一手買入,額印期限屆滿後易手,帳面獲利80.45萬元或13%。

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