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尚悅‧嶺最細不足200呎 318萬起

【明報專訊】股市走勢反覆,各大發展商仍連環推盤。恒地(0012)及新世界(0017)合作的元朗大棠尚悅.嶺,昨日以折實平均實呎15,881元首推101伙,為新界西北一周內第三個開價的全新盤,以呎價計貴絕元朗新盤首批單位,亦貴毗鄰二手屋苑近期平均成交呎價最多三成。首批折實價400萬內單位佔15伙,不足200方呎的開放式戶最平折實價約317.7萬元起。

實呎15881元 元朗新盤首批單位最貴

上周二華懋旗下元朗朗城滙以折實平均實呎約1.58萬元首推144伙、將於周五開售外,莊士中國(0298)屯門弦海亦緊接朗城滙開價。昨日尚悅.嶺加入新界西北新盤戰團,發展商同日上載樓書及公布首張價單。首批單位實用面積由195至370方呎,定價由327.5萬至632.2萬元,實呎由14,862元至18,108元,發展商提供即供最高3%折扣,折實價由317.7萬至613.2萬元,折實實呎由14,416元至17,565元。

屬蝶翠峰第五期

是次折實價低於400萬元單位設15伙,其中4伙屬於實用面積266方呎的1房戶,其餘則為實用面積195方呎的開放式戶。今批入場單位為1座2樓實用面積195方呎K室,定價327.5萬元、實呎16,795元,折實價約317.7萬元,折實實呎16,291元。

值得留意的是,全盤面積最細單位為實用面積174方呎,分佈於1座1樓J室及K室,採開放式間隔,並分別連131方呎平台,料為元朗近年最細面積入場新盤單位,不過於今張價單中未有推出。恒地營業(一)部總經理林達民表示,預料本周五開放示範單位,最快下周賣樓。他續稱,面積較細的單位客源較廣,是次項目定價有參考部分行家樓盤。

弦海明開售 6日累收700票

尚悅.嶺屬蝶翠峰第五期,座落於同系尚悅及蝶翠峰之間,項目2座各設25層,與尚悅的樓高相若。尚悅及蝶翠峰近期二手平均實呎介乎1.21萬元至1.33萬元,是次尚悅.嶺首批呎價高出19%至三成;對比同區上周開價新盤朗城滙,是次尚悅.嶺平均呎價亦再略高0.3%。

此外,屯門弦海昨晚截票,市場消息指,項目收票6日累接獲逾700票,超額3倍,並於明日首輪發售175伙。

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