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昔日內房「債王」 淨負債率仍達127%

【明報專訊】今次傳出中國恒大(3333)為償債及派息而抵押恒大中心,以籌15億美元(約117億港元),令人聯想此名舊「債王」或因債務及派息壓力,再次「水緊」。事關恒大旗下的恒大地產兩年前欲借殼深深房(深︰000029)回A,按中證監規定,在重組前不能派息,但其後恒大於今年8月突公布補回派息,變相需追派兩年股息,涉資高達168億港元。

恒大補派回2016及2017兩個財年的股息,每股1.13元人民幣(1.287港元)。

補派168億股息已送發

然而,外電僅指出恒大正商討於本月抵押旗下的物業,並無明確指出貸款何時申請及是否已批出等,難以知道是否與派息相關。據資料顯示,恒大股息已於10月19日派送,意味股息資金需求已過。

有分析員則指出,不論恒大的需求如何,若有境外資金需要,以本港物業抵押貸款的行動合理,因為內地資金匯出則一直存在困難,且內地利率較高,相反本港利率較低。

恒大截至今年6月底的中期,淨負債率為127.3%,加上近年內地樓市暢旺,帳上現金與現金等值物以及受限制現金總額高達2,579.4億元人民幣。該股昨隨大市向好,曾高見20.9元,收升0.3%,報19.88元。

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