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西北兩新盤混戰 朗城滙弦海共收3000票

【明報專訊】新界西北兩大新盤正面對撼,並同步加推,其中華懋元朗朗屏朗城滙加推216伙,令項目已公布價單之單位增至504伙、即佔全盤七成,樓盤至昨日暫收約2500張入票,超額4倍。另莊士中國(0298)屯門弦海加推100伙,以目前已公布175個單位價單、收約500票計,超額近兩倍。

鄰近西鐵朗屏站的朗城滙,連日收票情况不俗,華懋最新加推216伙,維持最高15%直減折扣,包括39伙一房、98伙二房及79伙三房單位,折實價由513.99萬至1348.78萬元,折實呎價14,632至18,846元,整批平均折實實呎約1.66萬元,比首兩張價單平均實呎15,832元及16,223元高出約5%及2.5%。

華懋新價單均價較首張高5%

連同今次新推單位,以及過去兩張共288伙的價單,朗城滙目前有504個單位已公布售價,隨時上載銷售安排,料安排於周五發售。綜合市場資訊,朗城匯過去6日暫收約2500票,超額約4倍。

至於屯門弦海,昨日加推新一批單位涉100伙,佔項目單位總數371伙的27%,發展商維持最高16%直減折扣,是次折實入場費由296.58萬元起,單位為9樓實用面積162方呎D室,屬開放式戶,折實呎價1.83萬元。市場估計弦海現時累收約500張入票,以已開價175伙計,超額認購近兩倍。弦海已上載銷售安排,本周四(25日)首輪發售175伙,估計是要截擊擬周五首輪發售的華懋元朗朗城滙;弦海設A組大手客揀樓時段,買家必須購買最少2伙。

莊士上載銷售安排 周四首輪賣175伙

莊士中國董事總經理莊家彬表示,弦海至昨午收逾400個意向,集團因而加推單位應市,今批單位實用面積162至447方呎,由開放式至2房戶,定價353.7萬至748.09萬元,折實價約296.58萬至628.4萬元。

尚林推6幢洋房 下月底截標

另外,由國際集團、大富控股持有的西貢白石窩尚林全部6幢洋房,兩年前已推出及公布售價,但至今一直未有成交,發展商公布銷售安排,全數推出招標,並於11月30日截標。戴德梁行表示,項目每戶實用面積1696至2238方呎,總實用面積12,098方呎,意向呎價3萬至3.3萬元,可以公司股權形式出售,意味買家可節省辣稅。

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