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尚悅‧嶺下周開價 加入新盤戰團

【明報專訊】新界西北新盤戰繼續升溫,繼華懋元朗朗屏朗城滙,莊士中國(0298)屯門弦海開價後,恒地(0012)牽頭元朗大棠尚悅.嶺,將加入戰圈。恒地營業(一)部總經理林達民表示,尚悅.嶺銷售下周進入直路,除上載樓書外,亦將開放示範單位及開價,最快下月開售。至於最快明日再加推的朗城滙,過去4日累收約1600票,以已開價288伙計超額4.5倍。

林達民表示,尚悅.嶺全盤504伙,估計總市值介乎20億至30億元,價錢將參考同區新盤近日開價,集團亦正研究提供最高85%一成按揭。資料顯示,華懋最新推出的朗城滙,首兩批單位折實平均實呎,分別為1.58萬和1.62萬元。

尚悅.嶺戶型分類方面,實用174至195方呎開放式有48伙、佔單位總數逾9.5%;實用234至282方呎1房288伙、佔單位總數逾57%;實用332至381方呎兩房戶168伙、佔單位總數逾33%,項目樓花期近兩年。

恒地昨日向傳媒介紹尚悅.嶺兩款單位圖則,包括實用378方呎1座26樓A室2房戶、及實用279方呎的同座26樓B室1房戶;兩款單位均採開放式廚房設計,樓層高度約10呎4吋,惟1房戶只設露台,不設工作平台。值得一提的是,尚悅‧嶺所有單位皆不設窗台。

元朗朗城滙4日收1600票

至於擬本月26日首輪開售的朗城滙,華懋銷售部總監吳崇武指,雖然近期一手交投放慢,但朗城滙維持首輪開售六成、即約432伙目標。市場消息指,項目過去4天累收約1600票,其中A組大手客佔逾200票,以已開價288伙計超額4.5倍。吳預料,樓盤周末入票量會大增,最快明日加推。另利嘉閣為朗城滙買家提供「置靈活按揭計劃」,買家可選擇H按或P按,按揭成數最高八成,實際按息為2.375厘,並有2%回贈。

屯門弦海兩日收200票超額1.7倍

是次新盤戰另一主角、屯門弦海,市場估計過去兩日收約200票,以首推75伙計超額約1.7倍。新地(0016)重推元朗錦田PARK YOHO Napoli本月初撻訂的27B座3樓D室、屬實用580方呎兩房戶,新定價為928.9萬元、實呎1.6萬元,較9月舊定價調高3%。

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