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今季貨尾或升至1.2萬個 12年新高

【明報專訊】樓市氣氛轉弱之際,中原研究報告預計,第四季新盤貨尾量有機會增加到1.2萬個水平,數字將是2006年以來的12年新高;中原高級聯席董事黃良昇表示,發展商積極推售新盤,惟銷情轉趨放緩,令貨尾量數字上升,值得警惕,如明年全球經濟放緩,香港亦難獨善其身,若新盤銷情進一步放緩,貨尾量可以快速上升。

中原研究部於今年第三季、選取241個項目進行統計,新盤單位總數逾9.2萬個,登記售出逾8.16萬個,貨尾單位逾1.03萬個,貨尾比重11.3%,貨尾量按季增加520個,貨尾比重上升0.2個百分點,兩個數字按季皆輕微回升。

新界餘貨6828個佔最多

至於第三季貨尾量,以新界佔多,共錄得6828個、按季急增2169個。新增貨尾量主要集中於將軍澳、大埔兩區,貨尾量分別為2889及1629個,分別按季增加2029及750個,而上述兩區貨尾量較多的原因,主要是有新盤推售。

新盤推售 貨尾集中將軍澳大埔

另九龍、港島貨尾量明顯下降,九龍區1631個,按季減少1017個;港島區貨尾量1911個,按季減少631個。

相關字詞﹕貨尾量 黃良昇 中原研究部

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