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太和邨綠表呎售3526元 4年新低

【明報專訊】新一批居屋昨日截止申請,加上二手交投氣氛淡靜,房委會最新公布,本月截至15日,公屋及居屋第二市場暫錄7宗成交,較上月同期少10宗或近六成;而9月份全月則錄得62宗成交,連續第二個月跌穿100宗水平。至於9月成交中,大埔太和邨一伙低層戶以未補價171萬元沽出,實呎3526元,呎價為該屋邨同類單位綠表市場4年新低。

同類單位5個月跌價近半

上述太和邨單位為實用485方呎低層戶,據房委會資料顯示,成交價171萬元(未補地價),實呎3526元。今年5月,相同面積中層戶於綠表市場以312.8萬元易手,實呎6449元,相隔約5個月,同類單位呎價低45%,實呎為2014年11月後新低紀錄,當月有一伙實用447方呎中層戶,以156萬元(未補地價)沽出,實呎3490元。

水藍‧天岸劈價800萬後售出

另東涌藍天海岸有特色戶累減800萬元易手,成交價低銀行估值三成;市場消息指,藍天海岸4期水藍‧天岸3座連天台特色戶,實用1041方呎,單位7月以2300萬元放盤,新近以1500萬元易手,實呎14,409元,即減價800萬元或35%,原業主2008年以1181萬元買入,持貨10年,帳面獲利319萬元或27%。 

太古城3房1770萬沽 同類新高

不過,藍籌屋苑仍錄新高成交,美聯高級分區營業經理吳肇基指,鰂魚涌太古城東海閣高層B室,實用723方呎,屬3房間隔,減價30萬元後以1770萬元成交,實呎24,481元,成交價創同類單位新高;原業主2007年底以660萬元買入單位,持貨11年,帳面獲利1110萬元或約1.7倍。

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