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「甘比」秀樺閣低層4房戶10萬租出

【明報專訊】由「甘比」陳凱韻持有的東半山肇輝臺秀樺閣,剛錄得一宗大額租務成交。據悉,一個實用面積1653方呎的低層A單位,屬4房雙套間隔,採用全包形式連車位以月租10萬元租出,實用呎租約60.5元,較意向叫價輕微低約5000元。

秀樺閣位處肇輝臺12號,前身為新輝大廈,華置2006年以約2.34億元購入後重建,去年初公布以10.5億元將項目售予甘比,並以大劉和甘比女兒名字「秀樺」命名。

瓏山一號4房月租3.3萬 呎租27元

事實上,近期市場錄不少調減叫租後成交個案,利嘉閣地產分行經理李建禧透露,粉嶺瓏山一號低層1A室,屬實用面積1226方呎4房連套及1工人套房間隔,業主原開價月租3.8萬元,現降價至3.3萬元租出,累減5000元或13%,實用呎租27元。業主2014年4月,以約1065.4萬元買入上述單位,租金回報3.7厘。至於單位對上一條租約,月租為3萬元,即是次新租金較對上舊租高約一成。屋苑目前有約24個租盤提供,單位月租叫價2.5萬元起。

利嘉閣地產聯席董事歐柏倫表示,西貢逸瓏海滙2座高層L室,實用面積586方呎,為2房連士多房間隔,以月租1.9萬元獲承租,實用呎租約32.4元。業主2017年12月以約809萬元買入單位,租金回報約2.8厘。

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