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香港地產

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文輝道地王今截標 新地會德豐料參戰

【明報專訊】雖然港股昨經歷大跌市,但市場仍看好今日截標的山頂文輝道豪宅官地。美聯測量師行董事林子彬稱,是次推出招標的山頂地皮位處傳統豪宅地段,地皮規劃四正,屬極罕有大型超豪宅項目,這類買少見少的地皮料入標反應不俗,預計是次成交價可看高一線,並會受大型發展商獨資或合組財團參與競投,甚至獲內房垂青。若以每呎樓面地價約8萬元計算,地皮估值約323億元。

地皮估值高達323億

上述文輝道地皮面積約18.94萬方呎,估計可建樓面約40.43萬方呎,料可發展為超級豪宅,或融合分層單位和獨立洋房設計,樓面地價估值料達8萬元,估計地價約323億元。市場估計,擁有發展山頂豪宅豐富經驗的新地(0016)及會德豐(0020)均極有機會入標。

合生創展11億購中環中心49樓

合生創展(0754)公布以11.18億元購中環中心49樓全層寫字樓,面積25,695方呎,呎價約43,510元。原業主「物流張」張順宜持有4層中環中心,目前已售出兩層,除今次沽出的49樓外,50樓已售予國浩(0053)。另恒地(0012)尖沙嘴中間道15號商業項目,物業網站已開通。據網站資料,物業命名「H ZENTRE」,零售樓面主要集中地庫、地面及UG層,2至6樓為停車場,7至12樓為「健康」樓層,15至18樓為餐飲樓層。

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