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施永青:計劃不利私樓市場

【明報專訊】地主或發展商若參加《施政報告》提及的「土地共享先導計劃」,六成至七成新增樓面面積須用作興建資助出售房屋。中原集團創辦人施永青認為此舉料減少私營房屋土地供應之餘,亦搶走部分私樓客源,對私樓市場不利。地產建設商會執行委員會主席梁志堅表示,仍有很多地方需要釐清,要看清楚內容才可發言,並透露最快下周會開會商討。

蕉坑洞梓項目較有條件

事實上,目前有兩個項目較有條件執行「土地共享先導計劃」,分別為恒地大埔蕉坑項目及會德豐大埔洞梓項目,前者於2016年10月獲城規會通過,總發展樓面面積約41.7萬方呎,南面地盤興建506伙(佔64%)私宅,北面地盤則擬建289伙資助房屋(佔36%),共涉795伙。項目正磋商補地價,而恒地至截稿前未有回應。

會德豐去年5月向城規會申請大埔洞梓佔地逾86.18萬方呎的地皮由「綠化地帶」改作「綜合發展區」,同樣建議公私營合作發展住宅,東面地盤擬建15幢約1700伙私宅,佔項目單位量63%,西面提供1005伙資助房屋,佔單位量37%。該項目所在綠化帶被指曾遭破壞,會德豐多次申請延期審議。

相關字詞﹕地建會 梁志堅 公私營合作 施永青 土地共享先導計劃

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