經濟

二手放大鏡

香港地產

下一篇
上一篇

屯門市廣場呎價較高位跌一成

【明報專訊】本港跟隨美國加息,樓市觀望氣氛濃厚,二手市場交投疏落,位處屯門區市中心指標屋苑、樓齡逾26年的屯門市廣場,雖然上月只錄得4宗成交,成為過去一年新低,惟本月截至4日,已錄得兩宗成交,代理預期,隨着部分業主叫價回軟,本月屋苑成交量有望回升。

明報記者 張允亭

屯門市廣場由8座大廈組成,是屯門市中心指標屋苑之一。代理資料顯示,屋苑上月僅錄4宗成交,與8月份按月下跌五成,不過本月首4日已錄兩宗成交,平均實呎13182元,較今年年中的高位14818元回落約一成。

本月交投加快 首4日兩成交

祥益地產執行董事張才權表示,樓市壯旺氣氛不及早前,加上受加息影響,有屋苑業主願意調低叫價,令本月僅數天內即錄得兩宗成交。他表示,現時屋苑租盤約40個,而放賣盤則約60個,入場單位為1座中層H室,實用面積342呎(建築面積456呎),兩房間隔,目前叫價495萬,實呎14473元(建呎10855元)。

翠華不足400萬 低同類市價7%

新界上車屋苑樓價持續回軟。市場消息指出,沙田翠華花園C座中層5室,實用215方呎,新近以395萬元易手,實呎18372元。同類單位近月做價由420萬至425萬元不等,實呎平均逾1.9萬元,以8月份成交的同類單位比較,新成交做價低約7%。原業主於1983年以17.64萬元購入,持貨35年,帳面獲利逾377萬元或21倍。

中聯辦1720萬入市寶翠園

市場充斥利淡因素,無損中聯辦在香港入市意欲。土地註冊處顯示,中聯辦9月以新民置業有限公司名義,斥1720萬元購入西環寶翠園2座26樓D室,實用面積664方呎,兩房間隔,實呎25904元。原業主2001年以383.2萬元買入,帳面獲利1336.8萬元,物業17年升值3.5倍。

馮婉眉3018萬購比華利山3房戶

另外,跑馬地比華利山K座中層2室於上月初易手,單位屬1083方呎套3房連工人套房間隔,連同1個車位以3018萬元易手,新買家為Fung Yuen Mei Anita,與匯豐香港區前總裁馮婉眉同名,料為同一人。據資料顯示,馮支付452.7萬元稅款,為樓價15%,即要支付雙倍印花稅(DSD)入市。

[二手放大鏡]

相關字詞﹕樓價 加息 屯門市廣場

上 / 下一篇新聞