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偉華逆市錄破頂 呎價2萬

【明報專訊】雖然近日二手物業市場錄得不少減價成交,惟部分物業減價後,呎價仍然破頂,其中沙田偉華中心一個細單位,最新以599萬元售出,實呎破2萬元創屋苑新高;市場消息指,上述偉華中心2座高層G室,實用297方呎,原業主最初叫價650萬元,最終減價至599萬元售出,即累減51萬元或約8%,但實呎仍高見20,168元,創屋苑呎價新高紀錄。據悉,原業主早於2007年以142萬元購入單位,持貨11年帳面獲利457萬元,賺幅高達3.2倍。

翠華細單位賣395萬 5個月最平

另沙田同區翠華花園,B座一個高層實用215方呎4房戶,實用215方呎,原業主最初叫價440萬元,最新減價至395萬元售出,減幅45萬元或10%,為過去5個月來屋苑最平成交價單位,實呎18,372元;原業主於2009年以91萬元購入單位,持貨9年帳面獲利304萬元或3.3倍。

十大屋苑周末兩日4成交

不過,大型屋苑交投疏落,中原指十大屋苑過去兩日只錄4宗成交,較前星期末少1宗或20%,零成交屋苑有6個,包括港島太古城和康怡花園、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城、沙田第一城、東涌映灣園。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,香港銀行加按息後,二手買家入市趨審慎,而特首林鄭月娥快將公布新一份施政報告,樓市未知會否加辣或減辣,市場對後市暫抱觀望態度。另美聯統計,十大屋苑過去兩日僅錄2宗成交,按周回落33%,為自7月7、8日周末以來,連續14個周末錄單位數。

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