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張兆聰﹕港樓市受內地M2影響更大

【明報專訊】恒指上周五跌240點,收報28366點,成交金額847億元。港股4連升後,上周五受土耳其里拉崩盤的消息影響而回吐,但市傳內地銀行調低上海首置客按揭利率,由95折變為9折,消息刺激內房股急升,其後農行(1288)及工行(1398)上海分行否認。這邊廂本港銀行則上調新做按揭利率,本地地產股略為受壓,而一直強勢的銀行股也於周五顯著回吐。有分析認為本港正式進入加息周期,樓市會持續受壓,但歷史上加息幅度要達1.5厘以上才會對樓市有較大影響;自從2003年SARS後,本港經濟主要受中國影響,內地M2的存量與中原樓價指數(CCL)走勢相關度更高。

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