【明報專訊】以美國聯儲局為首的全球主要央行過去一年半大幅加息，對當地樓市不利影響現已浮現。晉達資產管理多元資產收益團隊主管John Stopford認為，雖然美國大多數住宅按揭貸款早已鎖定長達30年偏低的固定利率，故目前高息環境暫未帶來重大不利影響，但當地商業房地產正同時受累高息及需求減少等負面因素，已危機隱現；另外，英國及新西蘭住宅樓市近月亦已被高息拖累而下滑。總括而言，Stopford認為，美國、全球經濟及樓市普遍不能承受如此高息，料未來18個月將大幅減息，例如聯儲局便可能減息4厘。
【明報專訊】以美國聯儲局為首的全球主要央行過去一年半大幅加息，對當地樓市不利影響現已浮現。晉達資產管理多元資產收益團隊主管John Stopford認為，雖然美國大多數住宅按揭貸款早已鎖定長達30年偏低的固定利率，故目前高息環境暫未帶來重大不利影響，但當地商業房地產正同時受累高息及需求減少等負面因素，已危機隱現；另外，英國及新西蘭住宅樓市近月亦已被高息拖累而下滑。總括而言，Stopford認為，美國、全球經濟及樓市普遍不能承受如此高息，料未來18個月將大幅減息，例如聯儲局便可能減息4厘。
