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一手潛在供應破10萬伙 有紀錄新高 按季升萬伙 「熟地」單位增6000伙

【明報專訊】去年樓市受疫情及加息影響,新盤發展步伐受阻,令銷售計劃大打折扣,推高未來潛在一手私宅供應量。房屋局昨公布,截至去年12月底,預計未來3至4年潛在一手私宅單位供應量首破10萬伙,按季急增1萬伙或10.5%,是自2004年9月有紀錄以來新高,其中來自「熟地」(即已批地可隨時動工單位)按季急增35%。學者指,滾存貨尾單位需時消化,影響物業銷售取決於息口走勢,預計隨着疫情進入尾聲,加上未來3至4年利息料較現時為低,相信發展商不會因貨尾量增多而減價促銷。

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