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葉創成:瑞聯瑞士嘉盛齊看淡英美樓市

【明報專訊】2008年金融海嘯乃由美國次按風暴引發,而不少港人也有投資英國樓巿,英美樓巿走向值得關注。事實上,隨着美國聯儲局及英倫銀行今年以來多次調高政策利率(見圖1),英美住宅樓價近月均錄得按月跌幅,瑞聯銀行認為,美國聯儲局明年料進一步加息,當地樓市預期會調整更多,瑞士嘉盛銀行首席投資總監Philipp Bartschi則相信,高息環境會繼續為英國整體樓市帶來壓力,惟受惠於外國富裕人口的投資需求,當地黃金地段住宅樓價料有支持。

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