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曾淵滄 滄海明珠

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曾淵滄:尋找超級折讓地產股

【明報專訊】港股經過漫長的下跌期之後,許多股份的確變得非常非常的超值,金朝陽(0878)就是其中一隻。此股日前宣布賣掉希雲大廈後,市值僅18億元,但真正資產淨值絕對不少於200億元。希雲大廈售價32億元,估計可獲利6億元,更重要的是完成出售後,扣除借貸及其他費用,有23億元的現金收入,單是這筆現金已高過資產淨值。若把這筆現金當特別息派發,每股特別息甚至可高過股價。當然,賣產消息公布後,股價急升,但升幅仍遠遠無法反映這次賣產的價值,依然是超值股。

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