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廖偉強

投資策略

廖偉強:下半年樓市將會不一樣

【明報專訊】投資講究時機,置業也一樣。買樓處於什麼年代是非常重要,如果大家能夠在1980年代末期開始入市,30年之間,以按揭九成槓桿的原理入市,今天應該超過30倍的利潤!不過,如果在1997年高峰期階段買樓的,無論你購入的單位是否低於市價,相信都會經歷恐慌的情緒,當時的樓價在6年之間,由高位至低位的跌幅達到六成至七成,再加上當時經濟不景氣,相信很多買家都會面對財政壓力,如果未能夠渡過這幾年的惡劣時期,就可能要面對破產的危機!相反,有實力的買家或投資者,有能力持貨直至到今天,除了可以收復失地之外,樓價累積的升幅亦有一倍或以上。筆者原先估計,隨着去年底疫情受控,長時間沒有確診數字的出現,社交距離措施逐步放鬆,而中港兩地通關亦整裝待發,今年上半年香港的經濟及樓市理應有好表現;所以筆者當時大膽預測,今年的樓市會有一成或以上的升幅。

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