【明報專訊】去年香港樓價升了約6%，但卻明顯跑輸《經濟學人》綜合計算全球31個經濟體樓價平均錄得的11%升幅，而雖然港股上周及本周先後由內房及中資科網龍頭股接力做好，短短8個交易日已推升恒指1005點或4.29%，惟多隻本港地產股期內表現低迷，不單跑輸大市，個別更不升反跌（見圖），瑞銀中國/香港房地產投資研究主管林鎮鴻本周出席「第22屆瑞銀大中華研討會」分析，本港不論住宅、寫字樓及旅遊相關零售地產今年料均面對不少挑戰，當中住宅樓價料下跌約5%，他對地產股持審慎看法。
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