【明報專訊】研究發現，在樓市規劃輕微的地方，樓宇供應曲線相對平坦，樓價因此與需求關係不大。相反，在樓市規劃嚴格的地方，樓宇供應曲線向上傾，樓價隨需求增加而上升，樓價水平因此可遠遠拋離建築成本。這種樓價與建築成本之間的差距，可稱之為「規劃稅」（regulatory tax）。
