建材短缺商品漲價 間接推高住屋成本

【明報專訊】大宗商品普遍漲價，也導致美國住宅供應短缺的問題惡化。疫情期間的低利率環境，催生大量置業、換樓需求，導致現樓供不應求。房地美（Freddie Mac）的數據顯示，截至去年第四季，全美面臨380萬套住房短缺。根據全美房地產經紀人協會（NAR）的數據，美國今年首季的住宅價格中位數按年升16.2%至31.92萬美元，升幅是1989年有紀錄以來最大。要增加住宅供應，最直接的辦法是增加新屋的興建量。不過當前用來建造房屋的木材匱乏、價格急升，導致建屋成本飛漲，無助降低住宅價格。