【明報專訊】先說車位，相比住宅或工廈，因價錢較低，車位的確較易上車，但對一位投資者來說，要考慮的地方也不少呢！投資車位最重要的是什麼？就是location（位置）車位的位置考慮甚至比住宅更重要，因為車位並不是必需品，要成功出租並維持收支平衡，供求差距是重要指標，若是供過於求，令租金收入不足支付按揭及差管等雜費，隨時變成一門蝕本生意。當經濟市道逆轉時，車位往往首當其衝（因私家車不是基本需要），不論租金還是價值，跌幅往往比同區住宅高。另外請留意車位按揭較住宅為緊：由於崔小姐已手持物業，車位並不是和住宅一併購買，按揭成數最高只有四成，按揭年期最長只有15年，舉個例子：如車位售價100萬元，首期、印花、佣金等相關費用差不多要61萬元，年利率2.8厘的話（利率一般較住宅高），每月供款約2700元，連差管稅等雜項，每月要最少租金3000元才不會「蝕入肉」，相信以現時經濟狀况來說，有點難度！
