【明報專訊】筆者曾出版《環球置業 最強天書》指出,投資物業一定不可忽視匯價,原因之一是縱使樓價升了,但匯價跌得比樓價的升幅多,也可能出現賺價蝕匯,甚至蝕匯多過賺價,當然最理想是賺價又賺匯,那過去一年香港樓巿如計入了匯價的變動,結果會是如何?