沈永年：獨家代理不一定真獨家

【明報專訊】最近有人問筆者：獨家代理和別的地產代理有什麼分別？是否真的有獨家代理這回事？為什麼獨家代理賣的樓盤，別的地產代理公司也有售？不少人對「獨家代理」四字都存在誤解，以為獨家代理就是發展商在該地區的唯一銷售點，但其實獨家代理也會「拆貨」給其他地產公司，將產品分銷出去，舉個簡單的例子大家就會更明白。以買手提電話為例，不同品牌的手機都有其認可的特約經銷商及特約零售商，這些特約商戶會將產品直接出售，特約經銷商亦會將產品再分銷給其他當地商舖，例如各大連鎖電器店。