【明報專訊】好久沒講香港樓市，上周四參加了一個明星經濟學家的電話會議，會上他提到香港樓市，說「在去年180天黑暴，今年以來的《國安法》和新冠疫情三重擊下，港樓竟沒怎麼跌，簡直難以想像？」會後朋友也問我，到底香港樓市現在情况如何？展望如何？年頭小金人預測今年工商舖價格暴跌，寫字樓挫20％至30%，住宅跌15%。半年過去了，工商舖價格確實暴跌，且沒企穩迹象；寫字樓半年來跌了有10％至15%，空置率和租金也惡化得很快；倒是住宅比想像堅韌，比預期的強，今天小金人說說自己的分析。
