仲量聯行：低息環境與政策支持 倫敦樓價明年升勢料加快

【明報專訊】英國暫完成脫歐進程，但自新冠肺炎疫情爆發以來，已經造成全英逾3.2萬人死亡，超過意大利成為歐洲死亡人數最多的國家。惟分析員亦預期歐洲疫情會開始受控，倫敦物業價格會由谷底反彈，今年下半年料開始有增長。全球央行推出低息政策及量化寬鬆下，資金氾濫，房地產不失為古老而安全的投資工具，熱錢均流入樓市泊岸「保值」。英國住宅短缺問題嚴重，購入住屋乃是必需品，而政府推出的財政刺激措施及補助薪金政策，加上英倫銀行降低利率至0.1厘歷史新低，借貸成本及供樓壓力大大降低，成為當地人入市催化劑。而近月英鎊兌港元失守10算水平，海外買家相等於取得折扣，未來最理想為價匯兼得。仲量聯行相信，倫敦第一區及第二區樓價率先反彈，其他周邊地區仍然視乎疫情發展。