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謝偉銓:制定住屋開支比例目標以平衡供求

【明報專訊】據2016年中期人口統計,全港有逾121萬人自置物業,當中有約34%仍未完成償還按揭貸款。雖然金管局規定銀行批出按揭貸款時,須確保業主每月供款不多於收入的五成(資助房屋為四成),並設有壓力測試,已直接淘汰經濟收入能力相對差的家庭,但即使符合條件,供樓負擔仍然沉重。再者,不得忽視的是全港有逾117萬人租住物業,在今天市况下,租樓支出往往不比供樓少。據去年一份全球物價報告指,香港打工仔的薪酬水平在全球排名十大不入,人均收入約1.88 萬港元,但租屋成本卻蟬聯全球第一,兩房單位平均月租約2.89萬港元,兩者疊加後,拖累總體生活質素處於世界中下水平。

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