【明報社評】政府向立法會提交修例草案，建議降低舊樓強拍申請門檻，視乎樓齡組別及地點而定，最多可降至65%。香港市區老化，部分舊樓宇已有六七十年歷史，日久失修恐釀意外，若要維修又所費不菲，並非每名小業主都願意負擔。從加快市區重建步伐的角度而論，降低強拍申請門檻，並非不可為之，然而小業主面對發展商收購，議價能力下降，也是毋庸置疑。政府設立辦事處，支援受強拍影響的小業主，實際作用多大，還得拭目以待。當局必須在促成舊樓重建及保障小業主之間，尋求合理平衡，同時也要加快造地，為未來市區重建所須的人口重置工作，及早做好準備。