【明報專訊】大舉重建勢增油旺密度，轉移地積比亦加重規劃中發展節點的負荷。市建局行政總監韋志成提出「3個周期」的重建願景，即現時重建增加密度，並透過維修把其他舊樓壽命由50年延至70年，為局方帶來財政和土地資源；第二周期則以維持密度方式，重建已延長壽命的舊樓；第三周期即是首周期重建的樓宇亦老化需重建時，再降低密度和市區樓面。
