【明報專訊】全國政協副主席、前特首梁振英早前在facebook發文,稱本港土地供過於求,持續造地或會衍生負資產問題,加重政府財政負擔。特首李家超昨日出席行政會議前回應稱,土地供應主導權一定要在政府手中,否則主導權會落入「利益藩籬的控制」,不符市民和香港利益。
梁稱供應非愈多愈好 要科學拿揑
梁振英上周四(24日)發表題為「慎防供過於求」的帖文,稱目前香港土地和房屋供應確實短缺,但未來供應量並非愈多愈好,因需求不是無窮無盡,要科學和專業地拿揑好未來的需求量,從而盡量做到供需平衡。他表示「政府開發新區的財政收支不能不預算」,「建城造地是科學和專業的,不能拍腦袋,矯枉過正的後果會很嚴重」。他預料新界東北可能是香港最後一個政府有錢賺的開發區,以後每一個新區都入不敷支,要政府補貼。
李:造地需時長 未推地可儲備
昨日被記者問到如何看梁振英的觀點,以及政府現時土地供應是否恰當,李家超說,經驗顯示造地不足會導致供應不足、樓價失控和市民「上樓」困難等問題,而造地動輒需好幾年,2000年初政府曾停止造地一段時間,導致其後要處理的「一些實際情况是很不理想」,認為房屋市場要健康發展,土地供應主導權「一定要在政府手上」,否則土地的主導權就變成「利益藩籬的控制」。他說當局必須照顧市民在土地房屋方面的利益,從而考慮政策。
李又認為,造地和供應屬兩回事,情况猶如政府要盡量發掘財政來源,「政府有錢可以運用,也可以將多餘的錢放在銀行,不是一定要花光」,而造地是同樣道理,因造地同需長時間,當局不斷造地以讓有需要時就推出土地,否則亦可成為土地儲備。
李說相信「任何政府都不會輕率,我相信過往每屆政府和現屆政府,都同樣嚴肅地按數據客觀實事求是處理」,重申政府造地決心不變,會審時度勢穩健有序推進各項目,對造地和推出土地建屋持謹慎態度,按數據分析判斷供求,批售土地時也會考慮市場變化。
測量師:儲備重要 亦需審時度勢
測量師學會會長林家輝表示,造地計劃需要時間,非一朝一夕可成,土地儲備對香港發展重要;但他亦認同政府在土地及房屋供應需審時度勢,按物業市場最新變化適時調整。立法會房屋事務委員會委員梁文廣亦認同造地和供應需有不同考慮,惟他相信梁振英是善意提醒政府,外界毋須太多聯想。